Hallo zusammen, ich möchte mir ein Haus bauen. Das Grundstück könnte ich von meiner Mutter anteilig bekommen, wenn Sie auf dem Grundstück eine eigene Wohnung(ELW) bekommt (Verhältnis ist bisher ausgezeichnet), es sollen für den Fall aller Fälle, aber zwei seperate Einheiten auf einem Grundstück werden. (Ja, Kreditvergabe wird problematisch...) Bebauungsplan/Einschränkungen (Wünsche vom Bauamt da kein Bebauungsplan) Größe des Grundstücks: ca. 1050 (geschenkt dafür muss ELW mit aufs Grundstück) Hang: nein Grundflächenzahl: kein Bebauungsplan Geschossflächenzahl: kein Bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze: kein Bebauungsplan, aber Bauamt wünscht sich mindestens 3 Meter von der Straße Randbebauung: maximal 9,0 m für Garagen bis 3.0m höhe Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Eingeschosser mit ausgebauten Dachgeschoss (2/3 der unten liegenden Etage darf maximal 2,30m hoch sein) Dachform: Bauvoranfrage war mit Satteldach und zwei kleineren Dachgauben Stilrichtung: keine Vorgabe Ausrichtung: keine Vorgabe Maximale Höhen/Begrenzungen: 9,0m weitere Vorgaben: Wohngebäude soll nicht großer werden Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Fußwalmdach bis zur 2,3m-Linie ca. 35° ab 2,3m-Linie 10 bis 22° Keller, Geschosse: Eingeschosser mit ausgebauten Dachgeschoss (Wunsch: ein Keller mit Wanne) Anzahl der Personen, Alter: bisher 1+1 Personen, 34 (ich) und Mutter 58 (ELW selbst) Raumbedarf im EG, OG: selbst: 200m² + ELW: 75m² Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? jeweils Homeoffice Schlafgäste pro Jahr: manchmal 2 +2 Kinder offene oder geschlossene Architektur offene Architektur konservativ oder moderne Bauweise: eher moderne Bauweise offene Küche, Kochinsel: in beiden eine offene Küche und Kochinsel Anzahl Essplätze: 6 eigene + 4 in der ELW Kamin: ja in beiden Wohnungen Musik/Stereowand: nein Balkon, Dachterrasse: nicht nötig Garage, Carport: (optional) Garage, ELW keine Garage oder Carport Nutzgarten, Treibhaus: nein weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll: Keine Dachfenster später Solar Hausentwurf Von wem stammt die Planung: Do-it-Yourself (mir) Was gefällt besonders? Warum? Großteil der Wände überlappen sich Was gefällt nicht? Warum? Hauswirtschaftsraum und Wohnzimmer in der ELW. Weil das Wohnzimmer zu klein ist und der Hauswirtschaftsraum zu groß ist Preisschätzung lt Architekt/Planer: noch nicht vorhanden Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung: (gesamt) 700.000 + sehr viel in Eigenleistung und mit Familie favorisierte Heiztechnik: Kamin und Erdgas (in der Straße) Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten -könnt Ihr verzichten: 1. Vollausgebauter Keller 2. Garage 3. Rohbau Keller 4. Speisekammer 5. Kücheninsel 6. Sauna innen 7. Fertigstellung Kinderzimmer mit Bad 8. Ausbau obere Etage komplett -könnt Ihr nicht verzichten: Kamin in beiden Wohnungen Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist? ZB Standardentwurf vom Planer? Nein Entsprechende/Welche Wünsche wurden vom Architekten umgesetzt? meine Wohnung: Schlafzimmer Eltern (nur eine Tür) + Ankleide + eigenes Bad (Dusche +[optional große Badewanne]) 3x Kinderzimmer (min 15m²) mit extra Bad (Dusche + [optional Badewanne]) 2x Büros Wohnzimmer (min 20m²) mit Kamin Küche (min 15m²) + [optional Kücheninsel] Esszimmer für 5 Personen Bad unten + [optional Dusche] 1 Sauna innen (oder außen) ELW: Standardt mit Büro Wünsche: Zwischen Bad und Aufenthaltsräumen muss ein extra Raum/Flur liegen Alle Räume mit Fenster (zumindest die Bäder) Wäschezimmmer (oben) Zugang zum Garten (norden) Im Eingangsbereich mehr Licht/Luftraum Speisekammer Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus div. Magazinen... Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Gut: Schlafzimmer und Wäschezimmer oben, damit die Wäsche nicht immer durch die ganze Wohnung getragen werden muss, keine teuren Dachfenster Alle Bäder haben ein Fenster Schlecht: Hauswirtschaftsraum ist zu groß und das Wohnzimmer im ELW ist zu klein Was ist die wichtigste/grundlegende Frage zum Grundriss in 130 Zeichen zusammengefasst? Grundlegende Fehler im Plan? Kann Hauswirtschaftsraum in den Dachboden (nicht Dachgeschoss) Garage direkt an die Grenze? (Teil-)Keller mit Wanne und/oder Garage finanziel möglich?
Hallo zusammen, wir haben in Darmstadt ein Grundstück (343qm) samt Einfamilienhaus für 135.000,00 EUR abgekauft. Nun stellt sich für uns die Frage, ob denn eine Sanierung grundsätzlich Sinn macht bei Feuchtigkeit im Keller oder denn besser komplett abg
zum Artikel gehenHallo Zusammen, Ich brauche euere Erfahrung wie man am besten ein Haus mit 8,4x10,4m auf einen trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. Bebauungsplan/Einsch
zum Artikel gehenWozu dient eine Hebeanlage im Keller? Stellen wir uns folgendes Szenario vor: Sie besitzen ein Haus mit Keller. Den Keller benutzen Sie schon Jahre nicht mehr richtig und kommen jetzt auf die Idee, dort Ihr privates Fitnessstudio einzubauen. Die nächste T
zum Artikel gehenHallo zusammen, bisher habe ich meine Themen in dem Thread Vorgehen für Einfamilienhaus Neubau bei vorhandenem Grundstück angesprochen. Auf Wunsch habe ich nun einen neuen Thread erstellt, um euch einen Entwurfs-Grundriss zu zeigen. Ich würde mich
zum Artikel gehenHallo zusammen! Wir haben in unserem Bebauungsplan folgende Vorgabe für die Nebengebäude in Grenzbebauung: Die Rohfußbodenoberkante darf maximal 30cm über dem Bezugspunkt X (die Höhe der Straße an der Grenze zum Nachbargrundstück) liegen. Die mittlere H
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